Abogados especialistas en derecho inmobiliario
Comprar, vender o alquilar una propiedad puede convertirse en un problema si no se hace con seguridad jurídica. En nuestro despacho te asesoramos en operaciones inmobiliarias, contratos, reclamaciones y conflictos, para que tu patrimonio esté siempre protegido
Abogados expertos en derecho inmobiliario
Cerrar una operación no es solo vender, también es garantizar que todo esté legalmente blindado. Colaboramos con inmobiliarias para revisar contratos, resolver incidencias legales y aportar la máxima seguridad jurídica
Contratos de compraventa de viviendas y terrenos
Redactamos y revisamos contratos de compraventa para garantizar que todas las cláusulas protejan tus intereses. Evitamos sorpresas posteriores, como cargas ocultas, cláusulas abusivas o problemas con la inscripción registral.
Arrendamientos urbanos y rústicos
Asesoramos en contratos de alquiler de viviendas, locales y fincas rústicas. Protegemos tanto a arrendadores como a inquilinos frente a impagos, cláusulas abusivas o incumplimientos, asegurando relaciones claras y seguras.
Reclamaciones por defectos de construcción y vicios ocultos
Si tu vivienda presenta defectos estructurales, humedades, filtraciones o acabados deficientes, te ayudamos a reclamar al promotor, constructor o vendedor la reparación o una compensación económica justa.
Conflictos entre vecinos y comunidades de propietarios
Defendemos tus derechos en problemas relacionados con gastos comunes, obras, impugnación de acuerdos, morosidad o molestias en comunidades de vecinos. Actuamos para que convivas con tranquilidad y tus derechos no se vean vulnerados.
División de cosa común
Vender o alquilar una vivienda en proindiviso puede resultar muy complicado sin la cooperación de todos. Asesoramos en la negociación para lograr una solución amistosa —venta, adjudicación o compensación económica— y, si no es posible, ejercemos la acción judicial correspondiente para poner fin a la indivisión.
Asesoramiento en inversiones inmobiliarias
Si vas a invertir en inmuebles, revisamos la operación de principio a fin: contratos, fiscalidad, licencias, registro y posibles riesgos. Especial atención a inversores extranjeros que necesitan garantías y seguridad jurídica en España.
Litigios por incumplimiento de contratos
Defendemos tus intereses en caso de incumplimiento de contratos de compraventa, alquiler, obra o comunidad. Ya sea reclamando daños y perjuicios, resolviendo contratos o exigiendo su cumplimiento, actuamos con firmeza y estrategia legal.
Reclamaciones extracontractuales por daños
Los daños causados en tu propiedad, ya sea por un vecino, filtraciones, obras defectuosas o accidentes, no tienen por qué quedar sin respuesta. Gestionamos reclamaciones extracontractuales frente a particulares, empresas o aseguradoras, exigiendo indemnizaciones que compensen tanto los daños materiales como los perjuicios sufridos.
Seguridad
Un abogado especializado en derecho inmobiliario es el único que puede garantizar que tu operación esté libre de riesgos. Realiza una auditoría legal completa, revisando documentos, cargas, y posibles vicios ocultos, blindando tu inversión desde el primer momento.
Eficiencia
Conoce los trámites y los procedimientos exactos para cada operación. Nuestra experiencia acelera el proceso, evitando errores, retrasos innecesarios y visitas a oficinas. Te guía de principio a fin, haciendo que la gestión sea fluida y eficaz.
Negociación
Somos expertos en negociaciones de todo tipo. Ya sea por incumplimiento contractual o daños, defendemos tus intereses para que consigas el mejor acuerdo posible, tanto en lo económico como en lo legal, asegurando un trato justo y equilibrado.
Tranquilidad
En las decisiones financieras más importantes de tu vida, la tranquilidad es invaluable. Saber que tu operación está en manos expertas te permite disfrutar del proceso y centrarte en lo que realmente importa, sin el estrés de la incertidumbre o el miedo a futuros problemas.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿El notario garantiza que un contrato de compraventa es seguro?
No. El notario solo da fe de la firma, pero no revisa en detalle las cláusulas. Es fundamental contar con un abogado que analice cada término antes de firmar.
¿Qué puedo hacer si me entregan una vivienda con defectos o vicios ocultos?
Puedes reclamar al vendedor o al promotor la reparación o una compensación económica. Según el tipo de defecto, hay plazos legales concretos para reclamar.
¿Qué pasa si mi inquilino no paga el alquiler?
Puedes iniciar un procedimiento de desahucio, que además te permite reclamar las rentas impagadas. Es importante actuar rápido para no acumular más pérdidas.
¿Qué debo revisar antes de firmar un contrato de arrendamiento?
Plazos, garantías, obligaciones de mantenimiento, actualización de rentas y cláusulas sobre subidas o penalizaciones. Muchas veces incluyen condiciones ilegales que conviene eliminar.
¿Es obligatorio registrar un contrato de arrendamiento?
No es obligatorio, pero sí recomendable. La inscripción en el Registro de la Propiedad ofrece seguridad frente a terceros (por ejemplo, si el propietario vende la vivienda).
¿Qué puedo hacer si el vendedor no quiere firmar la escritura después de firmar arras?
Puedes exigir el cumplimiento forzoso del contrato en los tribunales o resolverlo reclamando daños y perjuicios. La vía dependerá de lo pactado en el contrato de arras.
¿Qué diferencia hay entre arras penitenciales, confirmatorias y penales en una compraventa?
Penitenciales: permiten a cualquiera de las partes desistir del contrato, perdiendo el comprador las arras o devolviéndolas duplicadas el vendedor.
Confirmatorias: son un anticipo del precio, sin derecho a desistimiento.
Penales: además de confirmar el contrato, sirven como garantía de cumplimiento.
¿Qué pasa si compro un inmueble con cargas o embargos?
Si no se revisa antes en el Registro, corres el riesgo de que te traspasen esas cargas junto con la propiedad. Por eso es fundamental que un abogado investigue la situación registral y asegure que la compraventa se haga libre de cargas.
Elige la seguridad para tu patrimonio
Te ayudamos a proteger tu inversión y a resolver cualquier conflicto inmobiliario con la confianza y el conocimiento que mereces. Da el primer paso hacia una propiedad sin problemas, nosotros nos encargamos del resto.